Comment est le marché immobilier de Amiens et quelle évolution des prix ?
Amiens, située dans le département de la Somme, est une ville du nord de la France, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Elle est le chef-lieu de la région Hauts-de-France. La cathédrale Notre-Dame d'Amiens, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est un exemple emblématique de l'architecture gothique et constitue le plus grand édifice religieux de France. La ville est également traversée par des canaux, ce qui lui vaut le surnom de "Venise du Nord". Amiens a joué un rôle stratégique durant la Première Guerre mondiale, avec plusieurs sites mémoriaux qui rappellent son histoire.
Sur le plan économique, Amiens se distingue par une diversité d'activités industrielles et tertiaires. Le secteur de la santé y est particulièrement développé, avec plusieurs établissements hospitaliers et centres de recherche. La ville dispose également d'une université, contribuant à sa dynamique étudiante et à l'innovation. Amiens accueille chaque année des événements culturels majeurs, comme les Hortillonnages, un festival mettant en valeur ses jardins flottants. Le réseau de transports, incluant des liaisons ferroviaires rapides vers Paris et Lille, facilite l'accès à cette ville qui allie tradition et modernité.
Tendance à la hausse des prix immobiliers à Amiens en septembre 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Amiens s'élève à 2 985 €, marquant une augmentation de 8 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Le marché immobilier présente des variations significatives, avec un prix bas de 1 706 €/m² et un prix haut atteignant 4 168 €/m². Les biens anciens affichent un prix moyen de 2 269 €/m², en baisse de 3 % sur un an mais en hausse de 14 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs se vendent à un prix moyen de 3 604 €/m², stable par rapport à l'année précédente, mais avec une augmentation de 20 % sur cinq ans. Les maisons à Amiens se négocient à environ 2 148 €/m², tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 3 358 €/m², en hausse de 3 % sur un an et de 37 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Amiens :
- CENTRE VILLE : 3 559 €/m2
- AMIENS 2-LA VALLÉE : 3 544 €/m2
- SAINT LEU-NOTRE DAME : 3 486 €/m2
- SAINT HONORÉ-JEANNE D'ARC : 3 161 €/m2
- FAUBOURG DE HEM : 3 033 €/m2
- SUD EST : 2 967 €/m2
- SAINT JACQUES-SAINT ROCH : 2 833 €/m2
- SAINT GERMAIN-LES HALLES : 2 820 €/m2
- HENRIVILLE : 2 770 €/m2
- SAINTE ANNE-FAUBOURG : 2 715 €/m2
