Immobilier à Amiens : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Amiens, préfecture de la Somme, se situe en région Hauts-de-France, à environ 120 kilomètres au nord de Paris. Traversée par la Somme, la ville s’étend sur près de 50 km² et compte environ 135 000 habitants. Son centre historique, marqué par des maisons à colombages et des canaux, abrite la cathédrale Notre-Dame, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le quartier Saint-Leu, animé par ses bars et restaurants, contraste avec les zones plus résidentielles comme Henriville ou le faubourg de Noyon.
Économiquement, Amiens repose sur des secteurs variés : administration, santé, enseignement supérieur et industries agroalimentaires ou logistiques. La ville accueille l’université de Picardie Jules-Verne et plusieurs grandes écoles. Les transports sont facilités par une gare TGV, des axes routiers comme l’A16 et l’A29, ainsi qu’un réseau de bus dense. Le parc immobilier, majoritairement composé de maisons individuelles et d’appartements, reflète une demande stable, notamment dans les quartiers centraux et proches des commodités.
Les prix immobiliers en hausse en août 2026 à Amiens
À Amiens, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 304 € en août 2026, marquant une hausse de 2 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, avec un prix bas à 1 560 €/m² et un prix haut atteignant 3 295 €/m². Les appartements affichent une moyenne de 3 457 €/m², en progression de 3 % sur douze mois et de 39 % depuis 2021. Pour les maisons, le prix médian se situe à 2 155 €/m², stable sur un an mais en hausse de 10 % sur cinq ans.
La répartition des prix varie selon la taille des biens. Les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) se négocient entre 2 631 € et 3 176 €/m², tandis que les logements plus spacieux (5 pièces et plus) voient leur valeur au mètre carré diminuer, descendant jusqu’à 2 101 €. Pour les maisons, les prix oscillent entre 2 079 €/m² pour les grandes surfaces et 2 314 €/m² pour les plus petites. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Amiens est de 59 jours.
