A VENDRE   Saint-Denis

Maison bifamiliale à Saint-Denis

Prix : 430 000 €

Informations clés

Nombre de pièces : 9 · Nombre de chambres : 7 · Surface habitable : 152 m²
DPE (note) : F
Consommation énergie : 342 kWh/m² /an
GES (note) : C
Emissions GES : 11 kg CO₂/m²/an
Taxe foncière : 2025 €/an

Maison familiale à Saint-Denis - Opportunité d'investissement unique !

Découvrez cette maison de 152 m² habitables offrant deux appartements complètement indépendants, située à proximité du métro St Denis Université.

Points forts :
- Terrain de 303 m²
- Deux logements indépendants
- Orientation sud
- Idéal pour famille élargie ou investissement locatif
- Combles aménageables
- Surélévation d'un étage possible

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 152 m² (76 m² par niveau)
- Construction de 1971
- Toiture refaite en février 2025 (garantie 10 ans)
- Peintures extérieures et intérieures refaites en février 2025

Configuration :
- 9 pièces au total
- 7 chambres
- 2 cuisines indépendantes
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 WC
- 1 terrasse de 16 m²

Équipements :
- Chauffage individuel par pompe à chaleur
- Aucuns travaux structurels à prévoir

Informations financières :
- Taxe foncière : 2 025 €/an

Une opportunité rare avec fort potentiel de valorisation !

Le prix affiché de 430 000 € inclus nos honoraires fixes à la charge du vendeur

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