Maison 5 pièces

Maison de plain-pied rénovée de 103 m² avec jardin et garage isolé – Nuits (89390) Située dans un environnement agréable à Nuits, découvrez cette maison de plain-pied de 103 m², construite en 2011 et entièrement rénovée à neuf, sur un terrain de 975 m². Non mitoyenne et sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée, d'un cellier, de trois chambres de 12 m² chacune, d'une salle de bains (baignoire et douche) et d'un WC indépendant. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage électrique au sol, complété par un poêle à bois révisé. La maison dispose de fenêtres en double vitrage et de volets en bois, avec un grand volet électrique dans le séjour. Le garage attenant de 24 m² est entièrement isolé. Les combles, également isolés et accessibles par un escalier escamotable neuf, offrent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 975 m² vous permettra de profiter pleinement du jardin, sans vis-à-vis. La toiture est en bon état et fait actuellement l'objet d'un nettoyage complet. L'assainissement est collectif. Performance énergétique : DPE classé D (210 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre classées B (6 kg CO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 797 € par an. Un emplacement pratique au quotidien : le village dispose de commerces et services de proximité, notamment une boulangerie, un salon de coiffure, un garage automobile, une agence postale, une école élémentaire et des équipements sportifs. Un Proxi Marché et une banque sont également accessibles à proximité. La commune bénéficie d'une gare, tandis que la gare TGV de Montbard se trouve à environ 18 minutes en voiture et Ancy-le-Franc à environ 9 minutes. Une maison rénovée, fonctionnelle et confortable, idéale pour profiter du calme et d'un bel espace extérieur.