A VENDRE   Aix-les-Bains

Appartement T3 entièrement rénové

Prix : 455 000 €

Informations clés

Nombre de pièces : 3 · Nombre de chambres : 2 · Surface carrez : 77,60 m² · Etage : 8
Charges copropriété : 2300 €/an
DPE (note) : C
Consommation énergie : 170 kWh/m² /an
GES (note) : C
Emissions GES : 28 kg CO₂/m²/an
Lots de copropriété (nombre) : 80
Taxe foncière : 1200 €/an
Procédure syndic en cours : Non

IIDEALEMENT situé dans le quartier historique et commercial du centre ville d'AIX-LES-BAINS, à 2 pas du casino, 5 min à pied de la gare, découvrez ce superbe T3 traversant de 77,6 m², rénové à neuf, au 8ème étage avec ascenseur.

Très lumineux, orienté Sud, il se compose :
- Entrée avec placard,
- Séjour lumineux et spacieux avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon exposé sud , avec une vue panoramique à 180° sur les montagnes.
- 2 grandes chambres avec rangements
- Salle de bain moderne avec coin buanderie
- WC/lave mains séparés
- cellier

Une cave de 9m² ainsi qu’un local vélo sécurisé complètent ce bien.
Un stationnement en sous-sol de la résidence sera disponible à la location à partir de février 2026, si souhaité.

Les points forts :
- Aucun travaux, très belle rénovation totale récente
- Charges raisonnables
- Climatisation réversible + chauffage collectif (bientôt urbain)avec sous-compteur. DPE et GES C
- Calme rare en hypercentre

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter d'un environnement exceptionnel !

Le prix affiché de 455 000 € inclus nos honoraires fixes à la charge du vendeur

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