Quels sont les prix immobiliers à Aix-les-Bains ?
Aix-les-Bains est une commune située en Savoie, au bord du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France. Réputée pour ses thermes, la ville attire de nombreux visiteurs en quête de bien-être et de relaxation. Ses sources chaudes, exploitées depuis l'époque romaine, offrent des soins thermaux variés, allant des cures de remise en forme aux traitements spécifiques. Aix-les-Bains bénéficie également d'un cadre naturel exceptionnel, entouré de montagnes, ce qui en fait une destination prisée pour les activités outdoor, telles que la randonnée, le vélo ou les sports nautiques.
Le patrimoine architectural d'Aix-les-Bains est également riche et varié. On y trouve des bâtiments emblématiques, comme le Grand Hôtel et le Casino, témoins de son passé glorieux à la belle époque. La ville est animée tout au long de l'année, grâce à de nombreux festivals, marchés et événements culturels, qui mettent en valeur son dynamisme et son esprit accueillant. De plus, la proximité de la station de ski de la Haute-Maurienne et des régions viticoles de Savoie ajoute à son attrait, rendant Aix-les-Bains une destination polyvalente, prisée tant en été qu'en hiver.
Tendance à la hausse des prix immobiliers à Aix-les-Bains en 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Aix-les-Bains est de 4 928 €, affichant une hausse de 5 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Le marché immobilier se distingue par une gamme de prix variée, allant de 3 601 € pour les biens les moins chers à 6 293 € pour les plus onéreux. Les appartements, en particulier, atteignent un prix médian de 4 985 €, avec une forte appréciation de 35 % sur cinq ans. En ce qui concerne les maisons, le prix moyen est de 3 973 €, ayant pourtant enregistré une légère baisse de 4 % sur un an. Les biens anciens se vendent à 4 141 € le mètre carré, tandis que les constructions neuves affichent un prix moyen de 5 225 €, soulignant un marché dynamique et en évolution continue. Cette diversité de prix et l'augmentation des investissements témoignent de l'attractivité croissante d'Aix-les-Bains.
Les prix par quartier à Aix-les-Bains :
- ITALIE-JACOTOT : 5 076 €/m2
- CENTRE VILLE NORD : 5 068 €/m2
- CHANTEMERLE-SAINT POL : 4 900 €/m2
- LAFIN : 4 155 €/m2
