Comment est le marché immobilier de Chambéry et quelle évolution des prix ?
Chambéry, préfecture de la Savoie, s’étend au pied des massifs alpins, entre les Bauges et la Chartreuse. Ville historique, elle fut la capitale des États de Savoie jusqu’en 1860, ce qui explique son patrimoine architectural marqué par des hôtels particuliers, des places pavées et le château des Ducs de Savoie, classé monument historique. Son centre-ville, animé par des rues commerçantes comme la rue de Boigne, allie dynamisme urbain et cadre préservé. La proximité du lac du Bourget et des stations de ski en fait un lieu prisé pour les activités de montagne et les loisirs nautiques.
La ville bénéficie d’un tissu économique diversifié, avec une présence notable des secteurs administratif, éducatif et tertiaire. Chambéry accueille plusieurs établissements d’enseignement supérieur, dont l’université Savoie Mont Blanc, et des pôles de recherche. Son accessibilité est renforcée par une gare TGV assurant des liaisons directes avec Paris, Lyon et Turin. Le marché immobilier local reflète cette attractivité, avec une demande soutenue pour les appartements en centre-ville et les maisons en périphérie, notamment dans les quartiers résidentiels comme Bissy ou le Biollay.
Les prix immobiliers en légère baisse en juillet 2026 à Chambéry
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Chambéry s’établit à 2 967 €, en légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint 10 %, reflétant une progression modérée mais continue. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas s’affiche à 2 137 €/m², tandis que le prix haut culmine à 4 260 €/m².
Les appartements affichent un prix moyen de 3 801 €/m², en recul de 4 % sur douze mois, mais en forte progression (+25 %) depuis 2021. Les studios et deux-pièces se négocient respectivement à 3 837 €/m² et 3 160 €/m², tandis que les grands appartements (5 pièces et plus) voient leur valeur baisser, avec un prix moyen de 2 755 €/m² pour les cinq-pièces.
Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 302 €/m², en hausse de 2 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les trois-pièces se situent autour de 3 581 €/m², tandis que les maisons de six pièces affichent un prix moyen de 3 344 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier à Chambéry est de 43 jours.
Les prix par quartier à Chambéry :
- Centre-Bellevue, 3826 €/m2
- Centre Ville, 3819 €/m2
- Bissy, 3726 €/m2
- Centre-Stade, 3688 €/m2
- Chambéry Le Vieux, 3400 €/m2
- Les Hauts de Chambéry-Piochet, 3348 €/m2
- Biollay, 3334 €/m2
- Laurier-Merande, 3222 €/m2
- Laurier-Les Charmettes, 3047 €/m2
- Les Hauts de Chambéry-Mollard, 2531 €/m2
