Appartement en duplex 4 pièces

APPARTEMENT DUPLEX 4 PIÈCES LUMINEUX SANS VIS-A-VIS – DERNIER ÉTAGE – À 5 MIN DE LA GARE Dans une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, située dans le quartier recherché de l’Orangerie, découvrez ce superbe duplex 4 pièces de 85 m², lumineux, calme et sans travaux à prévoir. Situé au dernier étage et exposé Sud-Ouest, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, bénéficie d’un magnifique séjour cathédrale avec parquet massif et d’une vue entièrement dégagée sur un environnement arboré, sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie rare, à la fois chaleureux et apaisant. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière atelier, apporte une touche contemporaine tout en conservant un espace convivial et fonctionnel. Le premier niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative et placard intégré, idéale pour accueillir famille et amis, aménager un espace bureau ou créer une suite indépendante. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres de 14 m² et 12 m², dont une suite parentale avec dressing sur mesure. Possibilité d’aménager facilement une 4ᵉ chambre selon vos besoins. L’appartement bénéficie de prestations de qualité : chauffages connectés, chauffe-eau neuf, fenêtres oscillo-battantes et volets roulants neufs, ainsi qu’une excellente isolation avec un DPE classé C. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du RER, proche des écoles, collège, commerces et de toutes les commodités du quotidien. Le bien est vendu avec : • 1 place de parking en sous-sol boxable • 1 place de parking extérieure privative Un appartement rare offrant le confort d’une maison, idéal pour une famille recherchant espace, calme et praticité. Copropriété sans procédure en cours Charges annuelles : 1 800 € DPE : C