Appartement en duplex 4 pièces

APPARTEMENT 4 PIÈCES DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – BALCON – À 7 MIN À PIED DE LA GARE Au dernier étage d’une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez ce superbe duplex 4 pièces de 85 m², offrant un cadre de vie rare, lumineux et sans vis-à-vis. Un bien clé en main, sans aucun travaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie élégante et baignée de lumière, sublimée par un parquet massif. Le séjour cathédrale, véritable atout du bien, offre de beaux volumes et une sensation d’espace remarquable, idéale pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Le balcon ensoleillé vient compléter l'espace de vie La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est séparée par une verrière style atelier, apportant modernité et caractère tout en conservant une belle ouverture sur le séjour. Ce niveau comprend également une première chambre avec salle d’eau privative et placard intégré, idéale pour un espace indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, pensée pour un maximum de praticité. Les volumes offrent un fort potentiel avec la création possible d’une quatrième chambre. Côté prestations : chauffage connecté, fenêtres oscillo-battantes et volets roulants neufs assurent un confort optimal et une excellente isolation. Classé DPE C, le bien garantit une consommation maîtrisée. Idéalement situé à 7 minutes à pied de la gare d’Émerainville – Pontault-Combault, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement allie parfaitement accessibilité et sérénité. Cet bien "coup de cœur" est vendu avec une place de parking en sous sol boxable ainsi qu'un emplacement privatif en parking exterieur Un appartement "comme une maison", idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable Copropriété sans procédure en cours – Charges annuelles : 1800 € DPE : C