Appartement 4 pièces

Découvrez cet appartement traversant très lumineux de 68,7 m², situé au dernier étage d’une résidence familiale sécurisée au calme, dans le quartier prisé de Villeurbanne Charmettes / Bellecombe. Idéalement exposé Sud-Est, il bénéficie d’une vue dégagée sur les jardins et d’un environnement paisible, à seulement quelques minutes à pied des Brotteaux, du métro A (Charpennes / République) et du métro B (Brotteaux). Description du bien : Situé au 4e et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement se compose de : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 27,35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, - Deux chambres (10,98 m² et 9,81 m²), - Un bureau (7,73 m²), idéal pour télétravail ou chambre d’enfant, - Une salle de bains, - Un WC séparé, - Une loggia fermée de 2,4 m² offrant un agréable espace supplémentaire. Prestations et confort : - Exposition Sud-Est, très lumineux et sans vis-à-vis - Climatisation réversible (PAC air/air) - Double vitrage, vidéophone, digicode - Cuisine équipée avec électroménager inclus - Place de stationnement privée dans la copropriété - Grande cave de 8,91 m² - Local à vélos commun - Chauffage individuel électrique - Charges de copropriété : 1 879 €/an (eau froide, entretien des communs et espaces verts) - Taxe foncière : 819 €/an Emplacement recherché : - Un quartier vivant et dynamique, proche de toutes commodités : commerces, écoles, médecins, supermarchés, pôles commerciaux (Gratte-Ciel, Part-Dieu), transports et espaces verts. - Une localisation idéale pour un mode de vie urbain et pratique, tout en restant au calme. Informations complémentaires : - Copropriété de 75 lots principaux - Pas de travaux votés ni à prévoir - DPE : D En résumé : un dernier étage lumineux au calme, avec vue dégagée, loggia, parking privé et bureau, au cœur d'un quartier recherché !