Belleville – 2P calme en impasse, cachet 1930

Situé rue Ramponeau, dans une impasse au calme en plein cœur de Belleville, cet appartement 2 pièces de 35,46 m² occupe le 3ème étage d'un immeuble en brique de caractère datant de 1930. Avec ses hauteurs sous plafond de 2,85 m, son parquet et carrelage d'origine, il a conservé le cachet de l'ancien tout en bénéficiant d'équipements récents. L'agencement, clair et fonctionnel, offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et un double rangement. La cour arborée apporte une touche de verdure et de tranquillité appréciable en milieu urbain. Des travaux de rénovation partielle sont à prévoir, offrant une belle marge de personnalisation. Caractéristiques : • 1 séjour avec cuisine ouverte • 1 chambre • 1 salle d'eau avec WC • Double rangement • Parquet et carrelage d'origine • Hauteur sous plafond : 2,85 m • Exposition Nord-Est sur cour arborée Prestations : • Double vitrage • Chauffage collectif au gaz par radiateur • Ballon d'eau chaude 75 L (2024) • Immeuble en brique de 1930 • Gardienne résidant sur place • Digicode, ascenseur, local à vélos • DPE D Informations pratiques : • Surface Carrez : 35,46 m² — Surface au sol : 35,87 m² • 3ème étage sur 7 avec ascenseur • Copropriété de 90 lots • Charges : 2 478 €/an (chauffage et eau froide inclus) • Taxe foncière : 891 €/an Environnement : • Métro Belleville (lignes 2 et 11) à proximité immédiate • Bus 20 et 71 • Commerces, cafés et écoles de quartier • Parc de Belleville accessible à pied • Impasse calme dans un secteur vivant et recherché Idéal pour une première acquisition, ce bien allie cachet de l'ancien, charges maîtrisées et emplacement de choix dans un quartier en constante valorisation. À visiter sans tarder !