Magnifique Duplex de 92 m² sur le lac - Créteil

Découvrez ce superbe appartement familial en duplex idéalement situé à la Pointe du Lac de Créteil. Points forts : - Cadre de vie exceptionnel, calme et arboré en bordure du lac - Double exposition avec 2 loggias orientées Sud-Est - Chauffage écologique par géothermie - Grand séjour lumineux de 22,74 m² avec cuisine américaine - Place de parking en sous-sol sécurisé - Métro ligne 8 et bus à 10 minutes à pied - Écoles maternelle, primaire et crèche à 250 mètres - Commerces de proximité (supérette, boulangerie) à quelques pas Agencement : Niveau supérieur (3ème étage) : - 1 entrée spacieuse avec grand dressing - 1 séjour/cuisine américaine ouvrant sur une loggia - 1 chambre - 1 WC séparé Niveau inférieur (2ème étage) : - 1 dégagement avec cagibi de rangement - 1 chambre parentale - 1 chambre avec accès loggia - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 WC séparé Caractéristiques : - Surface Carrez : 92 m² - Construction de 2008 - Chauffage collectif par géothermie - Ascenseur - Gardien - Digicode et interphone - Local à vélos - Copropriété de 120 lots Informations pratiques : - Taxe foncière : 2 649€/an - Charges : 3 600€/an (incluant gardien, chauffage, ascenseur, eau, entretien des parties communes) - DPE : C Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié aux portes de Paris. Idéal pour une famille recherchant confort et qualité de vie. À visiter sans tarder !