4 pièces lumineux en dernier étage

Beau 4 pièces – 76 m² – Avenue du Colonel Fabien, Vitry-sur-Seine – Entrée du Parc des Lilas À l'entrée du Parc des Lilas, au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 76 m² bénéficie d'une double exposition Est-Ouest sans aucun vis-à-vis et d'une vue dégagée sur tous les aspects. Un bien rare à ce niveau d'étage dans ce secteur recherché de Vitry-sur-Seine. Espaces de vie : • 1 entrée • 1 double séjour de 28 m² (convertible en 3ème chambre) • 1 cuisine avec vue dégagée • 2 chambres • 1 salle de douche • 1 WC séparé • 1 balcon de 7 m² orienté Ouest Confort et praticité : • Fenêtres Tryba double vitrage récentes dans tout l'appartement • 1 grande cave • 1 box fermé en intérieur de résidence La résidence : • 5ème et dernier étage – pas de vis-à-vis • Jeux pour enfants et espaces verts dans la résidence • Ravalement extérieur réalisé – isolation des toits en 2025 • Aucun travaux à prévoir • Gardien sur place Informations financières : • Charges : 325 €/mois (chauffage collectif, eau froide, entretien, gardien) • Taxe foncière : 1 860 €/an Écoles à proximité : • École maternelle : immédiate • École élémentaire : 5 min à pied • Collèges : 15 min à pied Transports : • Bus 132 et 185 à proximité • Tram et métro à 15 min • Commerces, boulangerie, pharmacie à pied Pourquoi craquer ? - Dernier étage – aucun voisin au-dessus - Pas de vis-à-vis – vue dégagée Est et Ouest - Lumineux et calme grâce à la double exposition - Localisation idéale – Parc des Lilas, écoles, commerces - Résidence sans travaux – charges claires et maîtrisées - Box et cave – rangements généreux pour une vie de famille pratique À visiter sans tarder !