Côte Pavée - T5 - 4ch -2 terrasses-2 gar. boxés

TOULOUSE – COTE PAVEE - AV. JEAN RIEUX - 150 m² – 4 CHAMBRES – 43 m² DE TERRASSES – 2 Places sous-sol en GARAGE BOX RARE ! en exclusivité au calme dans une résidence de 2000 avec ascenseur, vous trouverez ce grand appartement traversant de 150 m² situé au 2ᵉ et dernier étage. En dehors du calme et de sa localisation dans l'un des quartiers les plus cotés et résidentiels de Toulouse, son principal atout est une pièce de vie de 50 m² largement ouverte sur 34 m² de terrasse, avec une exposition ouest sur verdure côté jardin et une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Un extérieur suffisamment généreux pour aménager un véritable espace repas, salon et végétaliser les terrasses selon vos envies. L'appartement offre une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale avec 4 chambres dont une avec une terrasse privative de 10 m², 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC, une cuisine indépendante avec buanderie aménagée et équipée avec accès terrasse. Les volumes permettent également d'envisager différents usages : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis ou espace indépendant pour télétravail. Côté confort thermique : double vitrage, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible par PAC. Le logement bénéficie d'un bon DPE classé C. Pour compléter, le bien est vendu avec un double garage boxé en continuité, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'une capacité de rangement sur mezzanine rare sur ce type de surface. Vous vous situerez à moins de 15 min à pied: - du Métro François verdier et du Jardin des plantes - du Caousou (maternelle, élémentaire, collège, lycée) et Saint-Marie des Champs - des Ecoles Calvinhac et Grand Rond - d'un accès direct à la rocade et des grands axes à moins de 10 min Un appartement rare par sa surface, ses quatre chambres, ses 43 m² d'extérieurs et ses deux garages, dans le secteur résidentiel de la côte pavée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus un supplément d'information et le visiter.