A VENDRE   Paris

Charmant studio de 31 m²- Paris 9ème

Prix : 315 000 €

Informations clés

Nombre de pièces : 1 · Nombre de chambres : 0 · Surface carrez : 31,05 m² · Etage : 0
Charges copropriété : 1546 €/an
DPE (note) : F
Consommation énergie : 433 kWh/m² /an
GES (note) : C
Emissions GES : 14 kg CO₂/m²/an
Lots de copropriété (nombre) : 21
Taxe foncière : 442 €/an
Procédure syndic en cours : Non

Joli studio de 31,05 m² (Carrez) situé rue La Bruyère dans le très prisé 9ème arrondissement de Paris.
Ce bien de caractère en rez-de-chaussée, ce compose d'un bâtiment indépendant sur cour offre un espace optimisé et fonctionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Caractéristiques :
• 1 séjour de 15,30 m²
• 1 coin nuit séparé de 6,55 m²
• 1 kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 WC séparé (sanibroyeur)
• Exposition Nord-Est

Prestations de qualité :
• Immeuble haussmannien de 1914 avec cachet mais construction des années 50
• Un ravalement sera effectué en 2025 (déjà voté)
• Chauffage individuel électrique (haute performance)
• 2 grands puits de lumière
• Digicode et interphone
• Local à vélos dans la cour
• Ascenseur dans l'immeuble
• Copropriété de 21 lots

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 31,05 m²
• Charges : 1 540 €/an
• Taxe foncière : 444 €/an
• DPE : F

Environnement exceptionnel :
• Quartier La Bruyère - 9ème arrondissement très recherché
• Proche Opéra, Grands Boulevards et Pigalle
• Métro Trinité (ligne 12) et Saint-Georges (ligne 12) à proximité
• Nombreux théâtres, restaurants et commerces
• Proche des Galeries Lafayette
• Quartier historique avec une vie culturelle intense
• Transports multiples vers tous les arrondissements
• Proximité Gare Saint Lazare

Ce studio de caractère dans un immeuble haussmannien authentique offre une opportunité rare dans le 9ème arrondissement. Son agencement optimisé et sa localisation exceptionnelle en font un bien idéal pour un pied-à-terre parisien ou un premier achat.

Parfait pour découvrir la vie parisienne au cœur d'un quartier mythique !

À visiter sans attendre !

Le prix affiché de 315 000 € inclus nos honoraires fixes à la charge du vendeur

Achetez ce bien dès 904 € / mois et 45% d'apport. 👉 Faites une simulation et diminuez votre mensualité de prêt


Vue de proximité. Contactez-nous pour l'emplacement exact

🗺️ Voir d'autres annonces similaires à proximité

Partager sur Facebook  

L'agence imkiz vous accompagne à Paris

👉 Vendez votre bien au bon prix à Paris avec nos honoraires réduits + l'expertise de nos agents.

imkiz pratique des honoraires de vente fixes dès 2490 € payés uniquement au succès.

Vous pouvez choisir de recevoir les visites vous-même ou que votre agent se charge de tout.

imkiz est noté 4,8 sur 5 sur TrustpilotLa page imkiz sur Trustpilot