Maison 7 pièces

Découvrez cette maison individuelle non mitoyenne de 220 m², (idéale profession libérale) , située moins de 10mn à pied des lignes 13 et 14 du métro (station Mairie de Saint-Ouen). Nichée sur un terrain de 240 m², elle se distingue par son potentiel d'extension et de surélévation, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec un grand jardin , lumineuse et modulable à deux pas de Paris dans une très belle rue résidentielle donnant sur la rue du Docteur Bauer

Un grand portail électrique ouvre sur deux places de parking privatives, complétées par une troisième à l'avant : un confort qui change la vie !

La maison, pensée pour la vie de famille moderne, est modulable et parfaitement adaptée à chaque génération : jeunes enfants, adolescents en quête d’indépendance , chacun trouve son espace sans empiéter sur celui des autres. Plusieurs entrées permettent de créer trois espaces distincts, avec possibilité d'installer une rampe PMR vers la terrasse.

RDC : une cuisine ouverte par une porte vitrée sur la terrasse, permettant de profiter de cet espace convivial pour des barbecues festifs . Un second accès par une double porte vitrée permet de créer un espace indépendant (bureau, atelier ou chambre).

1er étage : 75 m² comprenant trois chambres spacieuses (24 m², 19 m², 16 m²), baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et Velux. Salle de bain à chaque étage, parquet massif et climatisation réversible dans toutes les pièces, en plus du chauffage au gaz.

Combles : espace de 1,80 m de hauteur au faîtage, aménageable en salle TV ou en espace de stockage (surélévation possible).

Sous-sol semi-enterré aménagé : très lumineux, avec un accès indépendant par une double porte vitrée à l'avant de la maison. Parquet, salle de bain et climatisation réversible, idéal pour une profession libérale ,un espace indépendant.

Situation privilégiée dans le quartier résidentiel recherché, à l'abri des nuisances urbaines . Accès direct aux principales voies de circulation : périphérique, quais de Seine, A1, A86, ainsi qu'aux transports en commun (métro lignes 13, 14, bus, Vélib', ligne 4) et à une école Montessori bilingue. Saint-Ouen est une ville en pleine évolution, réputée pour son dynamisme culturel et la richesse de ses commerces. Avec le célèbre marché aux puces , ses évènements locaux et ses nouvelles infrastructures. La commune attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie animé et convivial.

Une maison évolutive, spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité immédiate de Paris. Ne manquez pas cette opportunité rare !