✨ T4 lumineux et idéalement situé – Saint-Fons

Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, dans un environnement pratique et en pleine valorisation ? Ce bien est fait pour vous. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue, ce T4 de 87 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, en face d’une école et à proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie tabac/presse, banque, poste, lidl et carrefour), transports (bus C12, 60 et 93, futur T10) et axes routiers. -Un appartement baigné de lumière Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une luminosité optimale toute la journée : soleil le matin dans les chambres, lumière chaleureuse l’après-midi dans le séjour. -Des espaces pensés pour le confort Grand séjour convivial Cuisine équipée fonctionnelle 3 belles chambres avec placards Nombreux rangements Appartement parfaitement agencé, sans perte d’espace -Un extérieur au calme Profitez d’un balcon de 5 m², idéal pour vos moments de détente. ⚡ Aucun travaux à prévoir DPE C : bonne performance énergétique Charges maîtrisées Bien entretenu, prêt à emménager immédiatement Stationnement gratuit facile dans la rue, grand parking a proximité immédiate et possibilité de louer en supplément au sein de la copropriété, un emplacement sur le parking fermé. -Un emplacement stratégique (gros potentiel de valorisation) Bus et futur tram T10 reliant Vénissieux à Gerland (mise en service septembre 2026) Accès rapide à Lyon (15 minutes) Quartier dynamique et en plein développement -Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et potentiel de plus-value. - À visiter sans tarder !