Appartement 3 pièces

Venez découvrir ce charmant appartement de 56 m² situé au cœur d’une copropriété verdoyante et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et pratique à deux pas du quartier Montchat et de toutes les commodités. L’appartement se compose de la façon suivante : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée (24 m²), donnant sur une grande terrasse idéale pour les repas d’été. Les deux chambres font respectivement 12,9 m² et 10,4 m² dont une avec placard intégré. La salle de bain est spacieuse avec baignoire, fenêtre et WC séparés. Le logement est adapté pour les personnes à mobilité réduite. Un garage fermé de 16 m² situé au sous-sol est disponible en sus du prix. Copropriété & environnement : Résidence récente 2019 encore sous garantie décennale (87 appartements / 3 bâtiments), Espaces verts, ascenseur, 2 niveaux de sous-sol, Appartement situé en cœur de copropriété et au calme. Transports & commodités : Tram T3 etT6, futur BHNS Part-Dieu – 7 Chemins, Bus C26, C11, C9 à proximité, Station Vélo'v, Commerces, écoles et services accessibles à pied. ️Les plus : Terrasse calme et agréable, Cuisine équipée, Salle de bain avec fenêtre, Résidence récente et bien entretenue, Proche quartier Montchat et transports. Informations pratiques : Chauffage & eau chaude collectifs avec répartitions suivant le compteur individuel Charges : env. 1 200 €/an comprenant l'eau chaude et le chauffage Taxe foncière : 1 018 € DPE : C / GES : C Copropriété sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr