Maison plain pied rénovée 4 pièces

À Aix-Villemaur-Pâlis, Imkiz vous propose cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, avec hangar , 6000 m² de terrain, située à seulement quelques minutes de toutes les commodités. • Surface habitable : 93 m² comprenant entrée, cuisine ouverte aménagée, salon-salle à manger de 25 m², salle de bain, WC séparé, trois chambres, buanderie et véranda. • Terrasse couverte de 25 m² – Combles aménageables. • Dépendances : hangar de 200 m² + garage de 16 m². Terrain de 6 048 m² entièrement clos, bordé par une rivière, avec parking 6 places, potager, prairie/pâturage, arbres fruitiers variés, et une parcelle constructible attenante de 500 m². Travaux récents (moins de 3 ans) : installation complète des réseaux d’eau et d’électricité (maison, hangar, garage, extérieur), VMC, chauffe-eau, isolation murs/combles, système de chauffage (insert + groupe de chaleur). Charpente et toiture en bon état. Consommations pour 2 personnes : • Électricité : 120 €/2 mois (abonnement inclus) • Eau : 40 m³/an • Bois : 8 à 10 stères/an • Taxe foncière : 912 € Environnement calme et agréable, voisinage de qualité, à moins de 2 km de toutes commodités : boulangeries, commerces, marché bi-hebdomadaire, supermarché, services de santé, école de musique, crèche, écoles, collège, équipements sportifs et culturels, sentiers de randonnée à proximité. Situation : • 1h30 de Paris • 30 min de Troyes et Sens • 1h d’Auxerre • Accès autoroute à proximité