Studio lumineux avec jardin – Paris 19ème

Découvrez ce studio traversant de 24,23 m² Carrez (25,10 m2 au sol), rue de Bellevue à Paris 19ème, dans un immeuble de caractère de 1900. Avec une double exposition, ce bien en excellent état offre une luminosité remarquable et un accès direct à un jardin privatif intérieur sécurisé, rare à ce prix dans la capitale. Côté rue, il donne sur une cour arborée avec clôture et digicode. Pas de vis à vis. Avec une hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, le volume intérieur est généreux . L'agencement en pièces séparées ; séjour, cuisine indépendante entièrement équipée, salle d'eau avec WC, lui confère le confort d'un vrai appartement fonctionnel. Caractéristiques , • 1 séjour avec coin lit surélevé, possibilité mezzanine, nombreux rangements • 1 cuisine séparée entièrement équipée (grand réfrigérateur congélateur, four, micro ondes, lave linge) • 1 salle d'eau et WC entièrement carrelée • Exposition traversante • Vendu vide ou meublé Prestations : • Excellent état général • Hauteur sous plafond de plus de 2,80 m • Double vitrage PVC • VMC • Chauffage individuel électrique (radiateur à inertie programmable) • Digicodes • Accès jardin privatif • Immeuble de caractère , ravalement récent sans travaux à prévoir. Informations pratiques : • Surface Carrez : 24,23 m² • Surface au sol : 25,10 m² • Rez-de-jardin sur 6, sans ascenseur • Copropriété de 12 lots • Charges : 928 €/an • Taxe foncière : 475 €/an • DPE : G Environnement : • A 3 minutes à pied : métros Botzaris et Place des fêtes, parc des Buttes Chaumont, tous commerces (Lidl, Monoprix, Picard, Biocoop, marché 2 fois par semaine, pharmacie, boulangerie, etc.), restaurants, salle de sport. • Quartier calme, verdoyant et bien desservi en transports Ce studio atypique séduit par son exposition traversante, sa cuisine équipée séparée , son accès direct à un jardin intérieur sécurisé. Un profil idéal pour un premier achat ou un investissement locatif aux portes des Buttes-Chaumont. À visiter sans tarder !