Studio lumineux rez-de-jardin – Paris 19ème

Découvrez ce studio traversant de 24,23 m² Carrez (25,10m2 au sol) situé rue de Bellevue à Paris 19ème, dans un immeuble de caractère de 1900. Profitant d'une double exposition sud côté rue sur cour et nord côté jardin, ce bien en excellent état offre une luminosité remarquable et un accès direct à un espace vert privatif, rare à ce prix dans la capitale. Avec une hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, le volume intérieur est généreux pour un studio. L'agencement en pièces séparées ; séjour, cuisine indépendante entièrement équipée, salle d'eau avec WC, confère à ce bien le confort d'un vrai appartement fonctionnel. Caractéristiques : • 1 séjour avec lit bateau surélevé • 1 cuisine séparée entièrement équipée • 1 salle d'eau avec WC • Exposition sud traversante sur rue-jardin • Vendu vide (possibilité d’achat meublé) Prestations : • Excellent état général • Hauteur sous plafond de plus de 2,80 m • Double vitrage • Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie programmable) • Digicode • Immeuble de caractère de 1900 Informations pratiques : • Surface Carrez : 24,23 m² • Surface au sol : 25,10 m² • Rez-de-jardin sur 6, sans ascenseur • Copropriété de 12 lots • Charges : 928 €/an • Taxe foncière : 475 €/an • DPE : G Environnement : • A 3 minutes à pied : métros Botzaris et Place des fêtes, parc des Buttes Chaumont, tous commerces (Lidl, Monoprix, Picard, Biocoop, marché 2 fois par semaine, pharmacie, boulangerie, etc.), restaurants, salle de sport. • Quartier calme, verdoyant et bien desservi en transports Ce studio atypique séduit par son exposition traversante, sa cuisine équipée séparée et son rez-de-jardin offrant un lien direct avec l'extérieur. Un profil idéal pour un premier achat ou un investissement locatif aux portes des Buttes-Chaumont. À visiter sans tarder !