T3 de 83m² au dernier étage avec balcon + terrasse

Quartier Gratte-Ciel, au sein d’une copropriété entretenue et sécurisée, cet appartement vous séduira par son agencement, son potentiel, mais surtout par ses balcon et terrasse sans aucun vis-à-vis !

Situé au 15ème et dernier étage (avec deux ascenseurs), il se compose de :

- Une entrée spacieuse de 6 m² avec un grand vestiaire de 2,4 m²,
- Un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur un balcon de 5 m² exposé ouest, avec vue dégagée,
- Une cuisine indépendante de 10,33 m² (à meubler et équiper), avec accès au même balcon. Cette cuisine peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie de 32 m²,
- Une première chambre de 15 m² avec placard mural,
- Une seconde chambre de 14,25 m² incluant un espace bureau ou dressing de 4,4 m² (pouvant être ouvert), avec un accès direct à une terrasse privative de 8,5 m²,
- Une salle de bains de 3,7 m² (à rénover),
- Des WC indépendants.

Concernant l’équipement, l'appartement dispose de double vitrage PVC, d’un chauffage collectif (eau chaude non comprise) avec radiateurs électriques (bi-jonction), d’un chauffe-eau électrique de 300 litres, ainsi que de volets roulants électriques.

Enfin, une place de parking privative en sous-sol et une cave de 4,4 m² complètent ce bien.

Son emplacement central vous donne accès à toutes les commodités : supermarchés, transports en commun, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), centres médicaux, salles de sport…

Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir.

Une simple visite vous permettra d’en saisir tout le potentiel. Un véritable investissement au sens propre du terme !