T3 à Marseille 9ème arrondissement, limite 8ème

Opportunité Rare : Appartement à Fort Potentiel – Secteur Recherché (9ème/8ème) A la lisière immédiate du 8ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de type 3 traversant, offrant un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence fermée, calme et sécurisée. Alliant confort actuel et perspectives d'aménagement, ce bien représente une occasion idéale pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Un Agencement Lumineux et Fonctionnel Positionné au 1er étage ou RDC surélevé avec ascenseur, cet appartement se distingue par sa luminosité naturelle. L’espace de vie se compose d’un hall d’entrée accueillant, doté d’un grand placard intégré, menant à un beau séjour spacieux exposé Est. La cuisine est actuellement indépendante. Le coin nuit, situé au calme et exposé Ouest, propose deux chambres d’environ 10 m2. Une salle de bains, et un WC séparé complètent ce bien sain et fonctionnel. Un Potentiel d'Évolution Unique : Créez votre 3ème Chambre Le véritable atout de cet appartement réside dans sa modularité. Pour les familles en quête d'un espace supplémentaire, il est tout à fait envisageable de créer une troisième chambre. En déplaçant la cuisine actuelle sur le séjour, vous pouvez transformer ce bien en un Type 4 moderne tout en conservant de beaux volumes de réception. L'appartement bénéficie d'équipements récents garantissant une excellente gestion énergétique : • Chaudière neuve pour une sérénité totale. • Menuiseries (double vitrage) pour une isolation thermique et phonique optimale. • Stationnement facilité : parking libre est sécurisé par un portail dans la copropriété. Une Localisation Stratégique au Cœur de la Vie Marseillaise Tout est accessible à pied ou en quelques minutes : • Loisirs : Les plages sont à seulement 5 minutes pour vos moments de détente. • Commodités : À 500 m du Centre Commercial Carrefour Bonneveine et 1 km du centre Leclerc. • Vie de quartier : Écoles, transports et axes routiers à proximité immédiate.