Appartement 3 pièces

Au cœur du 18e, rue Vauvenargues, charmant 3 pièces de 69 m² entièrement rénové, alliant cachet de l’ancien et confort contemporain. Ce bien entièrement rénové bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier en pleine mutation. Au sein d'un immeuble de caractère de 1926 aux parties communes rénovées en 2024, cet appartement traversant vous séduira par sa rénovation soignée avec ses matériaux de qualité, ses volumes généreux et son calme donnant sur cour. Caractéristiques : 1 grand séjour lumineux avec bibliothèque sur mesure intégrée 1 cuisine ouverte avec plan de travail en marbre entièrement équipée 1 belle chambre parentale calme et lumineuse donnant sur cour dégagée 1 chambre d'enfant au calme sur cour 1 salle de bain parfaitement équipée 1 buanderie-dressing 1 WC séparé 1 belle entrée et couloir lumineux 1 cave de 6 m² Exposition Est traversant rue-cour Prestations de qualité : Appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité Parties communes rénovées en 2024 Jolis parquets dans tout l'appartement Nombreux placards dans chacune des pièces Porte blindée Double vitrage Chauffage collectif au gaz Digicode et interphone Ascenseur Local à vélos sécurisé dans la cour privative Lit pont sur mesure inclus dans la chambre parentale Informations pratiques : surface Carrez : 69,02 m² Surface au sol : 69,45 m² 2e étage sur 6 avec ascenseur Copropriété de 64 lots bien entretenue Charges : 4 596 €/an (incluant chauffage, eau froide et chaude) Taxe foncière : 1 467 €/an DPE : E Pas de travaux à prévoir Environnement privilégié : À deux pas des quartiers Guy Moquet et Lamarck-Caulaincourt, Métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13) et Tramway T3B à proximité Nombreuses lignes de bus et pistes cyclables Nombreux commerces de proximité Quartier dynamique en pleine transformation Cet appartement familial conjugue parfaitement charme de l'ancien rénové, calme et confort moderne dans un quartier dynamique. Sa rénovation soignée, ses nombreux rangements et sa cave en font un bien rare et particulièrement attractif. À visiter sans tarder !