Montmartre – 2P 40 m² traversant, parquet, cave

Au cœur de la Butte Montmartre, rue Lepic — l'une des rues les plus emblématiques et animées du 18ème arrondissement — cet appartement 2 pièces de 40,44 m² offre un cadre de vie rare, entre charme parisien authentique, commerces de proximité et atmosphère de village. Traversant rue-jardin, il bénéficie d'une double orientation et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est vendu avec sa cuisine entièrement équipée et une cave. Caractéristiques : • 1 séjour • 1 chambre • 1 cuisine ouverte entièrement équipée • 1 salle d'eau avec WC • 1 cave • Exposition Nord-Est traversant rue-jardin Prestations : • Double vitrage • Chauffage individuel électrique • Copropriété sécurisée avec 2 Digicodes à l'entrée de la copropriété • Petite copropriété de 20 lots • Travaux importants réalisés les dernières années dans la copropriété (Ravalement, Toiture, Parties communes entièrement refaites avec des matériaux de qualité, cour avec un jardinet) • DPE E Informations pratiques : • Surface Carrez : 40,44 m² • 1er étage sur 3, sans ascenseur • Charges : 1 200 €/an (chauffage et eau inclus) • Taxe foncière : 850 €/an • Année de construction : 1949 Environnement : • Rue Lepic, artère emblématique de Montmartre • Marché de la Butte, cafés, restaurants et commerces à pied • Sacré-Cœur et Place du Tertre à proximité • Métro Abbesses (ligne 12) et Blanche (ligne 2) à proximité — Bus 30, 68, 74 et 80 • Funiculaire de Montmartre accessible à pied • Vue sur le Moulin de la Galette • Quartier résidentiel prisé, très recherché à la vente comme à la location Vivre rue Lepic, c'est profiter quotidiennement de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, alliant charme de l'ancien, vie de quartier et excellente desserte. Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou en investissement locatif. À visiter sans tarder !