Appartement 2 pièces

Idéal investisseurs, bien situé, à Moirans centre ville proximité de la gare , local professionnel ou appartement de 49m² comprenant deux pièces avec une belle terrasse situé au deuxième étage (ascenseur) d' une résidence agréable et très récente (2021) . Ce local peut accueillir actuellement un ou deux professionnels, il est constitué d'une salle d'attente de 9 m2, d'une salle de bain avec WC adapté aux personnes handicapées de 6 m2, d'une pièce de 24 m2 avec une belle terrasse en angle de 15 m2 et d'une autre pièce de 11 m2. Un des logements est encore occupé et ce jusqu'au 03/2026. Le changement de nature (habitation) du bien est en cours . Revenus : loyer (1) : 578€ loyer (2) : 320€ Rentabilité nette 5% Le local ou appartement est au 2 ème étage avec ascenseur et interphone neuf dans une résidence bien exposée au soleil, agrémentée d'un joli parc aménagé. Le chauffage est électrique individuel eau chaude par chauffe eau gaz . Parking dans résidence avec stationnement aisé. Taxe Foncière : 547€ Faibles charges de copropriété : 75€/mois Commodités (commerces,santé,éducation) à proximité immédiate. Bus Espace Jail à 150m Tram Paluel à 10km. Gare de Moirans-Galifette à 400m. Autoroute à 2.5km. Aéroport Grenoble Alpes Isére à 19km.