Appt T6 à restaurer -123 m² - étage maison

Toulouse - Quartier Saint Simon composant l'étage d'une maison au calme d'une rue traversante avec jardin arboré. Appartement 6 pièces de 123 m² à aménager avec 52 m² de terrasses de 40 m² et 12 m² attenantes. Menuiseries changées. Réseaux arrivées et évacuations existants. En extérieur, avec la jouissance commune du jardin, 2 Places de parking privées. Possibilité d'annexer (en contrepartie de 15k€) un lot comprenant le garage fermé, le préau, la cave et un réduit. Vous vous situerez à : - 4 min de la rocade arc en ciel et de l'accès aux grands axes. - 5 min de la base de loisirs de la Ramée (Lac - Plage - Golf - Tennis - Accrobranche, etc...). - 10 min à pied des commerces (Boulangerie, Lidl, restauration) et bus avec accès direct au terminus métro Basso Cambo pour un accès facilité au centre ville de Toulouse. - 10 min de nombreux pôles d’activité (Cap Gemini, Thalès, Météo France, Continental...). Saint-Simon est reconnu pour sa qualité de vie, son potentiel d’appréciation et conserve une atmosphère paisible avec de nombreux espaces verts, un vrai noyau villageois des plus proche du centre Toulousain et une vie locale appréciée des familles et des jeunes couples La proximité du métro Basso-Cambo, l'accès facile à la rocade (4 min) et les réseaux de bus renforcés rendent le quartier pratique et bien relié au centre-ville Pour investir sur un secteur porteur à Toulouse, avec sécurité et stabilité immobilière, Saint-Simon constitue un choix pertinent pour du locatif longue durée ou de la valorisation patrimoniale