Triplex 83 m² au sol avec jardin et 2 parkings

À Tassin-la-Demi-Lune, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements, découvrez ce charmant appartement triplex de 76,01 m² Carrez (3 chambres), mais 83,26 m² de surface au sol, offrant un véritable esprit maison, avec jardin privatif, terrasse et stationnements. Ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commerces, écoles et transports : crèches, écoles maternelles et collège à moins de 500 m... mais aussi pharmacies, restaurants, parcs de jeu ! À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 50 m², exposé sud et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une terrasse avec voile d'ombrage sur mesure complète cet espace. Un abri de jardin ainsi qu'un espace couvert permettant le stationnement de vélos ou d'une moto viennent renforcer le côté pratique du bien. Deux places de stationnement privatives sont incluses dans la vente. Description du bien - Belle pièce de vie de 28 m² exposée plein sud avec cuisine ouverte entièrement équipée - 3 chambres - 1 salle de bain (avec baignoire) - WC séparés - Nombreux rangements - Chauffage individuel gaz - DPE : D Prestations : - Climatisation réversible installée en 2020 - Chaudière gaz à condensation récente (changée en novembre 2020) - Double vitrage - Prise de recharge pour véhicule électrique - Aménagement d'un abri vélos/motos - Cabanon de jardin - Toiture et vélux rénovés en 2019 - Aucun travaux à prévoir La copropriété est particulièrement bien entretenue et présente de faibles charges. Aucun travaux n'est actuellement prévu. Accessibilité : - Autoroute (M7) à proximité + accès à Lyon sans avoir à prendre le tunnel de Fourvière - Bus permettant d'accéder à Lyon (Gorge de Loup, Perrache en seulement 10 min) - Piste cyclable sécurisée jusqu'à Lyon Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison de ville avec les avantages financiers d'un appartement, dans une copropriété à taille humaine.