Situé Proximité gare et Hypercentre ville (place Wilson 10 min à pieds ) à Toulouse, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel , très lumineux et au Calme avec possibilité de créer 2 studios

Ce bien immobilier de 40 m² loi carrez se compose de :
- d'une chambres spacieuse avec 2 ouvertures et sa salle d'eau intégré et rangement
- d'un espace de vie cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour avec double exposition

L'appartement bénéficie d'une triple exposition (est, sud, ouest) qui inonde l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée et aménagée avec des électroménagers récents. Le vis-à-vis est limité, préservant votre intimité.

Le système de chauffage est électrique pour un confort optimal. Un cellier de 3 m² vous offre un espace de stockage pratique.

Cet immeuble de deux étages a été construit en 1900, alliant charme historique et confort moderne. Vous bénéficiez également d'un local vélo sécurisé dans la cour intérieure.

Une opportunité intéressante s'offre à vous : vous avez la possibilité de transformer cet appartement en deux studios indépendants moyennant quelques aménagements. Chaque studio de 20 m² pourrait être loué 500 € hors charges.

La copropriété est bien entretenue, sans travaux prévus, et les charges mensuelles sont faibles (55 €). La taxe foncière s'élève à 690 €. Le nombre de lots de copropriété est de 8, et il n'y a aucune procédure syndic en cours.

Ne manquez pas cette occasion de visiter cet appartement T2 lumineux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.