Studio de 15 m² Paris 11ème

Studio de 15,10 m², Impasse Saint-Sébastien Paris 11ème, au 2ème étage d'un immeuble de caractère de 1820, situé dans une impasse calme aux portes du Marais avec une disposition optimale des espaces. Dans une jolie copropriété de 18 lots, ce studio bénéficie d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate de trois stations de métro. Caractéristiques : • Surface Carrez de 15,10 m² • 1 pièce à vivre de 11,45 m² • 1 kitchenette • 1 salle d'eau avec WC • Exposition Nord-Est sur cour • 2ème étage sans ascenseur Prestations : • Double vitrage • Chauffage individuel électrique • Bon état général • Digicode • Immeuble de 1820 dans une impasse calme • Petite copropriété de 18 lots • Rafraîchissement peinture à prévoir Informations pratiques : • Charges : 680 €/an • Taxe foncière : 406 €/an • DPE : G (amélioration possible à D) Emplacement privilégié : • Impasse calme aux portes du Marais (11ème arrondissement) • Métro Richard Lenoir (ligne 5) à 170 mètres • Métro Saint-Sébastien Froissart (ligne 8) à 250 mètres • Métro Saint-Ambroise (ligne 11) à 300 mètres • Proximité immédiate des commerces • Nombreux restaurants et cafés • Excellent potentiel locatif Ce studio offre une opportunité rare dans un secteur très recherché de Paris. Son agencement fonctionnel, son cadre calme au cœur d'une impasse et sa proximité avec trois stations de métro en font un investissement intéressant avec un fort potentiel locatif. À visiter sans tarder !