Immeuble de rapport 5 appartements dont 1 local à Sotteville-lès-Rouen

SPECIAL INVESTISSEUR
Immeuble de rapport de 260 m², sur 2 étages, mitoyen d'un côté comprenant :
- 3 T2 de 32 m² chacun avec cave de 13 m², se composent chacun d'une cuisine ouverte, de WC indépendants et de grands balcons
- 1 T3 de 65 m² avec cave de 13 m² et 1 grenier aménageable, se compose d'une cuisine fermée et d'un WC indépendant
- 1 local commercial de 56 m² (restauration rapide) avec 1 appartement de 44 m² avec cave. Loué 1043€ mensuel dont l'entrée du commerce se fait sur l'avenue Garibaldi
- 3 garages extérieurs de 17 m² chacun : dont 1 loué par le commerçant et les 2 autres loués par des locataires qui ne sont pas locataires des appartements
- 1 terrain de 313 m² complète ce bien et 2 places de parking non matérialisées à usage des locataires

1 rafraîchissement de la façade serait à prévoir

Provisions sur charges faibles (ménage + électricité parties communes): 108€ /mois sur la totalité de l'immeuble.
La taxe foncière est de 4982€/an.
Tous les appartements, local commercial et garages sont loués et représentent un revenu annuel net de 36756 € (rentabilité entre 7 et 8%).
Immeuble situé à proximité de l'arrêt métro Garibaldi, au centre ville de Sotteville-lès-Rouen.