Immobilier à Sotteville-lès-Rouen : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Sotteville-lès-Rouen, située en Seine-Maritime, s’étend sur 7,44 km² en rive gauche de la Seine, à proximité immédiate de Rouen. La ville compte environ 30 000 habitants et bénéficie d’une position stratégique, desservie par des axes routiers majeurs comme l’A13 et l’A150, ainsi que par des transports en commun (métro, bus). Son tissu urbain mêle zones résidentielles, espaces verts et activités économiques, avec une présence notable d’entreprises et de services. Le centre-ville conserve des traces de son passé industriel, tout en évoluant vers des projets de rénovation et d’aménagement.
Le marché immobilier à Sotteville-lès-Rouen se caractérise par une offre variée, allant des maisons individuelles aux appartements, souvent situés dans des immeubles des XIXe et XXe siècles. Les prix restent inférieurs à ceux de Rouen, avec une moyenne autour de 2 500 €/m², bien que certaines zones plus recherchées affichent des valeurs plus élevées. La demande est soutenue par la proximité de Rouen et les facilités de transport, attirant des acheteurs en quête de logements accessibles. Les biens proches des commodités ou des axes de circulation sont particulièrement prisés.
Les prix immobiliers en forte hausse en septembre 2026 à Sotteville-lès-Rouen
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 561 € en septembre 2026, avec une hausse marquée de 20 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas atteint 1 597 €/m², tandis que le prix haut culmine à 3 358 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 2 123 €/m², en progression de 3 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les appartements affichent une dynamique plus forte, avec un prix moyen de 2 746 €/m² (+17 % sur un an, +36 % sur cinq ans). Les studios et deux-pièces se négocient à des tarifs plus élevés au mètre carré, tandis que les biens de cinq pièces et plus bénéficient de prix au m² plus modérés.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 53 jours. Les délais varient selon le type de bien et le nombre de pièces, allant de 36 jours pour un deux-pièces à plus de 100 jours pour les maisons de quatre pièces et plus.
Les prix par quartier à Sotteville-lès-Rouen :
- Victor Hugo, 2513 €/m2
- Centre, 2286 €/m2
- Lods, 2253 €/m2
- Canadiens, 2226 €/m2
- Juillet, 2218 €/m2
- Emile Zola, 2200 €/m2
- Toit Familial-Bruyères, 2139 €/m2
- Salva-Trianon, 2108 €/m2
- Gadeau de Kerville, 1978 €/m2
- Bertel, 1912 €/m2
