Comment est le marché immobilier de Saint-Étienne-du-Rouvray et quelle évolution des prix ?
Saint-Étienne-du-Rouvray est une commune située dans la métropole de Rouen, en Seine-Maritime. Avec une population d’environ 28 000 habitants, elle s’étend sur 18,25 km² et bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité immédiate de Rouen et des axes routiers majeurs comme l’A13 et l’A150. La ville se caractérise par un tissu urbain mixte, alliant quartiers résidentiels, zones industrielles et espaces verts. Son histoire industrielle, marquée par la présence d’usines et d’ateliers, a façonné son développement économique et social.
La commune dispose d’équipements publics variés, incluant écoles, collèges, lycées et infrastructures sportives. Le centre-ville offre des commerces de proximité, tandis que les bords de Seine et les parcs, comme celui des Bruyères, apportent des espaces de détente. Saint-Étienne-du-Rouvray est également desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare SNCF, facilitant les déplacements vers Rouen et les communes alentour.
Les prix immobiliers en légère baisse en juin 2026 à Saint-Étienne-du-Rouvray
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 776 € en juin 2026, marquant une légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent une progression modeste de 1 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas se situe à 1 130 €/m², tandis que le prix haut atteint 2 329 €/m².
Les appartements affichent un prix médian plus élevé, à 2 472 €/m², avec une correction de 12 % sur un an, mais une forte hausse de 74 % sur cinq ans. Les maisons, en revanche, se négocient en moyenne à 1 861 €/m², en légère progression de 1 % sur un an, mais en recul de 4 % sur cinq ans.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 85 jours. Les délais varient selon le type et la taille du logement, allant de 91 jours pour une maison de quatre pièces à 215 jours pour les grandes surfaces de sept pièces et plus.
Les prix par quartier à Saint-Étienne-du-Rouvray :
- Castors-Aviateurs, 2256 €/m2
- Bic Auber, 2160 €/m2
- Cité des Familles, 2103 €/m2
- Forêt, 1891 €/m2
- Hartmann, 1794 €/m2
- Langevin-Barbusse, 1568 €/m2
- Etang, 1446 €/m2
- Mace, 1287 €/m2
