Comment est le marché immobilier de Saint-Germain-d'Étables et quelle évolution des prix ?
Saint-Germain-d'Étables est une commune française située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Elle fait partie de l'arrondissement de La Roche-sur-Yon et du canton de La Châtaigneraie. La ville est caractérisée par un environnement rural, avec des paysages agricoles et boisés. Sa population est d'environ 1 000 habitants, qui bénéficient d'une vie locale calme et d'infrastructures de proximité, telles que des écoles et des commerces. La commune est également traversée par plusieurs sentiers de randonnée, favorisant les activités de plein air.
Sur le plan historique, Saint-Germain-d'Étables possède un patrimoine architectural modeste mais intéressant, incluant des églises et des bâtiments anciens qui témoignent de son passé. La commune a su préserver son identité tout en s'adaptant aux évolutions contemporaines. Les événements locaux, comme les fêtes traditionnelles, renforcent le lien entre les habitants et contribuent à la dynamique communautaire. En termes d'économie, l'agriculture reste un secteur clé, bien que des initiatives pour diversifier les activités économiques soient en cours.
Tendances des prix immobiliers à Saint-Germain-d'Étables : baisse à court terme, hausse à long terme
En juin 2025, le prix moyen du mètre carré à Saint-Germain-d'Étables s'élève à 1 823 €, marquant une baisse de 6 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation notable de 33 % sur cinq ans. Le prix médian des maisons est légèrement inférieur, à 1 820 €, avec des variations allant de 1 775 € à 1 895 € selon les caractéristiques des biens. Les maisons de cinq pièces affichent un prix au mètre carré de 1 707 €, tandis que les autres catégories de pièces sont moins représentées. Le marché immobilier ancien présente également un prix moyen de 1 833 €, avec une baisse de 7 % sur un an et une hausse similaire sur cinq ans. Les tendances actuelles suggèrent que juin est le mois le plus propice pour vendre, tandis que mai est recommandé pour les achats, ce qui reflète une dynamique intéressante sur le marché immobilier local.
