Quels sont les prix immobiliers en Seine-Maritime ?
La Seine-Maritime est un département situé dans la région Normandie, au nord-ouest de la France. Bordé par la Manche, il offre des paysages côtiers remarquables, notamment les célèbres falaises d'Étretat, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Rouen, sa préfecture, est une ville riche en histoire avec sa cathédrale gothique, ses maisons à colombages et son charmant centre-ville médiéval. Le département est traversé par la Seine, qui lui donne son nom et qui sculpte des vallées verdoyantes. La Seine-Maritime est ainsi un lieu de contrastes, alliant dynamisme urbain et beauté naturelle.
Economiquement, la Seine-Maritime se caractérise par une forte activité industrielle et portuaire, notamment autour du port du Havre, l'un des plus grands de France. L'économie maritime et le secteur énergétique sont importants, mais le département possède également une agriculture diversifiée. Le climat océanique tempéré favorise la culture de pommes, de céréales et l'élevage. La Seine-Maritime, avec ses festivals, ses musées et ses événements culturels, joue un rôle central dans la vie culturelle normande, offrant aux habitants et touristes une multitude d'activités pour découvrir son riche patrimoine et son cadre de vie attrayant.
Baisse à court terme et hausse à long terme du marché immobilier en Seine-Maritime
En Seine-Maritime, le marché immobilier présente une diversité notable avec un prix moyen au mètre carré évalué à 1 821 €/m² en date du 1er octobre 2024. Les variations sur un an montrent une baisse de 6 %, signalant un ajustement du marché. Cependant, sur une période de cinq ans, une légère hausse de 3 % est observée. Les prix dans la région fluctuent considérablement, allant de 1 173 €/m² pour les biens les plus abordables à 2 937 €/m² pour les propriétés les plus onéreuses. Concernant l'immobilier ancien, le prix médian est de 1 684 €/m², avec une baisse de 7 % sur un an. En revanche, l'immobilier neuf affiche un prix médian de 2 004 €/m², se réduisant de 6 % par rapport à l'année précédente mais augmentant de 4 % sur cinq ans. Les maisons se négocient à 1 699 €/m² tandis que les appartements sont à 2 379 €/m², ce dernier segment ayant connu une hausse notable de 25 % sur cinq ans.