Appartement 3 pièces à Montreuil



A VENDRE   Montreuil
Appartement 3 pièces
Prix : 360 000 €

Informations clés

Nombre de pièces : 3 · Nombre de chambres : 2 · Surface carrez : 59.30 m² · Etage : 3
Charges copropriété : 207€/mois inclus eau chaude, froide, chauffage, entretien des communs
Consommation énergie : B - 61,8
Emissions GES : C - 14,3
Nombre de lots de copropriété : 53
Taxe foncière : 1800€
Procédure syndic en cours : Oui contre promoteur, réclame des petites retouches esthétiques

Cet appartement 3 pièces de 59,3m² est tel une maison sur le toit avec 3 expositions (Sud, Ouest, Est) et sa terrasse périmétrique de 62,78 m². L’immeuble est récent (2020) et le lot est au 3ème/4 étage orienté au sud donnant sur un cœur d’ilot dégagé et isolé du trafic automobile.
Ce T3 est situé à 15 minutes de la Mairie par la rue de Romainville et proche de l’hôpital et sa station de métro ligne (11) à 500 mètres.

L’appartement est composé d’une entrée qui dessert une chambre parentale de 11,72 m², des WC et se prolonge d’un placard et la salle de bain. Elle ouvre à la suite sur le séjour/ cuisine de 23.73 m² qui jouxte la chambre (n°2). L’ensemble profite de 4 accès à la terrasse par des portes fenêtres orientées au Sud et Ouest dans chaque pièce à vivre. Le logement et sa terrasse occupe 122 m² au sol.

A noté : (immeuble récent avec ses Assurance DO promoteur, décennales entreprises, normes PMR, ascenseur, résidence sécurisée : vidéo-surveillance, badge, codes, visiophones).

Proche des commerces et services, à proximité de parcs et jardins, des transports (Bus 129/ 545 (RERC)/ L11 et T1). Cet appartement sur plan d’architecte a profité de prestations soignées et de matériaux de qualité. Labélisé H&E (Cerqual). Sa situation a 129 mètres d’altitude lui confère un caractère aérien, ouvert sur l’extérieur, et sans vis-à-vis proche des autres bâtiments. Sa position au Sud lui confère un calme et une sérénité inégalable. Possibilité d’un emplacement de parking au SS en sus pour 12 000€ ou location pendant 3 ans avant achat. La cuisine et les équipements ménagers installés en 2020 sont laissés à disposition. Aucuns travaux à prévoir.

Très bonne performances : phonique, thermique et énergétique.

Le prix affiché de 360 000 € inclus nos honoraires fixes à la charge du vendeur

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