Magnifique appartement de 4 pièces - Paris 11ème

Appartement haussmannien de 4 pièces avenue de la République Paris 11ème** Découvrez cet appartement de 4 pièces de 121,91 m² Carrez dans un immeuble haussmannien de 1910, avenue de la République, au cœur du quartier Saint-Maur/République. Espaces de vie généreux : • 1 double salon • 1 cuisine semi-ouverte équipée avec espace repas • 3 chambres sur cour • 1 entrée accueillante • 2 balcons privatifs (6 m² au total) Confort et praticité : • 1 salle de bains complète avec WC • 1 WC séparé • 1 buanderie dédiée • 1 cave de 6 m² Prestations haussmanniennes authentiques : • Parquet point de Hongrie d'origine • Moulures et cheminée d'époque • Hauts plafonds et volumes exceptionnels Immeuble de standing : • Pierre de taille 1910 • Ascenseur récemment rénové (2ème étage sur 7) • Gardienne – Digicode + Interphone – Local à vélos Informations techniques et financières : • Surface Carrez : 121,91 m² • Étage : 2ème sur 7 avec ascenseur • Chauffage : Individuel gaz – DPE : Classe D • Charges annuelles : 4 040 € • Taxe foncière : 1 992 € Transports à proximité : • Métro Saint-Maur (ligne 3) → 1 minute à pied • Métro République (lignes 3, 5, 8, 9, 11) → 10 minutes Pourquoi craquer pour cet appartement ? - Adresse premium – avenue de la République, métro à 1 min - Volumes généreux – 122 m² parfaitement agencés - Potentiel familial – 3 vraies chambres + espaces de vie - Extérieurs – 2 balcons + cave - Copropriété entretenue – ascenseur, gardienne, ravalement récent - Cachet haussmannien préservé – parquet, moulures, cheminée Rare sur le marché. Visite recommandée.