Appartement T3 75m² 6ème arrondissement Lyon

Idéalement situé au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, entre les secteurs prisés des Brotteaux, Masséna et Part-Dieu, cet appartement de 75m² vous séduira par son cachet, sa luminosité et la qualité de son environnement, à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse et des meilleures adresses du quartier. Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une distribution fluide, pensée pour un confort de vie optimal. L’entrée, fonctionnelle, dispose d’un grand placard intégré. Elle s’ouvre sur un vaste espace de vie de 35m², véritable cœur de l’appartement, où le séjour et la cuisine entièrement équipée (plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle) s’intègrent harmonieusement dans un esprit contemporain et convivial. Cet espace généreux est idéal pour recevoir et profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien. L’espace nuit, bien distinct, propose deux chambres confortables, dont une première de 14m² aux volumes appréciables et une seconde de 11m² avec placard intégré, parfaitement adaptée à une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bains moderne et fonctionnelle vient compléter l’ensemble. Côté Ouest, un balcon de 4m² prolonge l’espace de vie et offre un agréable extérieur, propice aux moments de détente en toute tranquillité. Les prestations incluent un double vitrage PVC et un chauffage collectif au gaz par radiateurs. À deux pas des commerces, restaurants, transports (métro, bus) et établissements scolaires réputés, cet appartement réunit tous les critères d’un emplacement d’exception et d’une qualité de vie recherchée. Une cave complète ce bien rare sur le secteur.