Immobilier dans le Loir-et-Cher : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le Loir-et-Cher, situé dans la région Centre-Val de Loire, est un département français riche en patrimoine naturel et culturel. Traversé par les rivières du Loir et du Cher, il offre des paysages variés qui séduisent les amateurs de nature et les amoureux de la tranquillité. Les vastes forêts, comme celles de Chambord ou de Blois, constituent des havres de paix propices aux randonnées et à l’observation de la faune et de la flore locales. L’agriculture y tient également une place importante, avec des productions locales renommées, telles que les vins AOC Cheverny ou les spécialités gastronomiques à base de champignons.
Sur le plan culturel et historique, le Loir-et-Cher est célèbre pour ses châteaux qui jalonnent la vallée de la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le majestueux château de Chambord, avec son architecture emblématique de la Renaissance, attire chaque année des milliers de visiteurs. Outre Chambord, d'autres châteaux comme ceux de Blois et de Cheverny sont des témoignages fascinants de l’histoire de France. La ville de Blois, préfecture du département, offre également de nombreux sites historiques et musées qui enrichissent la visite. En outre, des festivals et événements culturels rythment l’année, renforçant l'attrait de ce territoire pour les amateurs de culture.
Les prix immobiliers en hausse sur cinq ans dans le Loir-et-Cher, malgré une légère baisse annuelle
Au 1er novembre 2024, le prix moyen de l'immobilier dans le Loir-et-Cher est estimé à 1 680 €/m2, marquant une baisse de 2 % sur un an mais une hausse significative de 26 % sur cinq ans. Les valeurs varient avec un prix bas de 978 €/m2 et un prix haut atteignant 2 382 €/m2. Les prix de l'immobilier ancien affichent une moyenne de 1 540 €/m2, tandis que le marché du neuf présente un tarif moyen plus élevé de 2 050 €/m2, augmentant respectivement de 1 % et 7 % sur une année. Concernant les types de biens, les maisons se négocient autour de 1 661 €/m2, enregistrant une baisse de 3 % sur un an, mais une hausse de 26 % sur cinq ans. En revanche, les appartements connaissent une appréciation avec un prix moyen de 1 892 €/m2, augmentant de 2 % sur un an et de 33 % sur cinq ans.
