Prix au m² et estimation immobilière à Amiens (80000) - 11/2026

Les prix immobiliers progressent à Amiens en août 2026

Amiens, préfecture de la Somme en région Hauts-de-France, se situe à 120 kilomètres au nord de Paris. La ville, traversée par la Somme, s’étend sur près de 50 km² et compte environ 135 000 habitants. Son patrimoine architectural inclut la cathédrale Notre-Dame, classée à l’UNESCO, et des quartiers comme Saint-Leu, dynamique, ou Henriville, plus résidentiel. L’économie locale repose sur l’administration, la santé, l’enseignement supérieur et des secteurs comme l’agroalimentaire ou la logistique. La présence de l’université de Picardie Jules-Verne et de grandes écoles, ainsi qu’un réseau de transports développé (gare TGV, axes A16 et A29, bus), renforcent son attractivité. Le parc immobilier, composé principalement de maisons et d’appartements, répond à une demande soutenue, en particulier dans les zones centrales et bien desservies.

En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Amiens atteint 2 304 €, en hausse de 2 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les appartements se vendent en moyenne à 3 457 €/m² (+3 % sur douze mois, +39 % depuis 2021), tandis que les maisons affichent un prix médian de 2 155 €/m², stable sur un an mais en progression de 10 % sur cinq ans. Les écarts de valeur persistent : les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se négocient entre 2 631 € et 3 176 €/m², alors que les biens plus spacieux (5 pièces et plus) voient leur prix au mètre carré baisser jusqu’à 2 101 €. Pour les maisons, les tarifs varient entre 2 079 €/m² pour les grandes surfaces et 2 314 €/m² pour les plus petites. Le délai moyen de vente d’un bien s’élève à 59 jours.