Évolution contrastée des prix immobiliers en Aveyron : baisse à court terme, hausse à long terme
L'Aveyron, niché dans la région Occitanie, se distingue par sa richesse naturelle et culturelle. Ses paysages diversifiés, allant des plateaux du Larzac aux gorges du Tarn et au célèbre plateau de l'Aubrac, attirent les passionnés de randonnées et d'activités en plein air. Cette région abrite de charmants villages, dont certains sont classés parmi les "Plus Beaux Villages de France", tels que Conques et Saint-Cirq-Lapopie. L'économie aveyronnaise est tout aussi variée, englobant l'agriculture, l'artisanat et le tourisme. Le patrimoine culturel est également riche, avec des sites historiques emblématiques comme le viaduc de Millau et une gastronomie locale réputée pour ses spécialités savoureuses.
Au 1er mai 2025, le marché immobilier en Aveyron présente une dynamique contrastée. Le prix médian du mètre carré est de 1 536 €, affichant une baisse de 6 % sur un an, mais une hausse significative de 20 % sur cinq ans. Les maisons voient leur prix chuter de 10 % en un an, atteignant 1 400 €/m2, malgré une progression de 14 % sur cinq ans. En revanche, l'immobilier neuf connaît une forte tendance à la hausse, avec un prix moyen de 2 346 €/m2, soit une augmentation de 10 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Les appartements se vendent en moyenne à 1 775 €/m2, enregistrant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une hausse de 15 % sur cinq ans.
