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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Comprégnac
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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
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Stabilité des prix immobiliers en 2024 à Comprégnac malgré une légère progression
Comprégnac, commune de l’Aveyron en Occitanie, s’étend dans les gorges du Tarn, offrant un cadre naturel préservé et des paysages escarpés. Le village, construit en pierre locale, se distingue par son patrimoine architectural, incluant des maisons traditionnelles, une église romane et des vestiges médiévaux. Son économie repose sur l’agriculture, l’élevage et le tourisme, attiré par les randonnées et les sites naturels. Avec environ 250 habitants, la commune propose un cadre de vie calme, éloigné des grands centres urbains, où les commodités les plus proches se trouvent à Millau, à une vingtaine de kilomètres. Le climat, méditerranéen atténué par l’altitude, alterne étés chauds et hivers frais. Les infrastructures locales se limitent à une mairie, une école primaire et quelques associations.
En 2024, le prix moyen au mètre carré à Comprégnac s’élève à 1 671 €, enregistrant une hausse de 5 % sur un an et sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 629 € et 1 749 €/m² selon les biens. Pour les maisons, le prix médian reste stable à 1 671 €/m², avec une progression identique de 5 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les appartements de trois pièces affichent un prix moyen de 1 889 €/m², tandis que les autres typologies manquent de données. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 50 jours, atteignant 94 jours pour les maisons de trois pièces. Les transactions sont plus avantageuses pour les vendeurs en mars et pour les acheteurs en septembre.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Comprégnac
Type de bien *
Prix m²
09-2026
Appartement 1 pièce 20 m²
1 485 €
-
29 700 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 449 €
-
50 700 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 473 €
-
88 400 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 491 €
-
164 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 471 €
-
206 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Comprégnac et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Comprégnac ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Comprégnac et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Comprégnac avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Comprégnac et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Comprégnac reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Comprégnac, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Comprégnac.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Comprégnac ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Comprégnac ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Comprégnac. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Comprégnac. Cette estimation est gratuite également.
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