Baisse des prix immobiliers en avril 2026 à Barbezieux-Saint-Hilaire
Barbezieux-Saint-Hilaire, commune de Charente en Nouvelle-Aquitaine, compte environ 4 700 habitants sur 26,5 km². Son patrimoine architectural inclut un château du XVe siècle classé monument historique, une église romane et des maisons en pierre typiques. La ville, dynamique économiquement, mise sur l’agriculture, notamment la production de cognac et de pineau. Elle offre un cadre de vie rural avec des services de proximité : établissements scolaires, commerces, hôpital local, médiathèque et cinéma. Les environs, traversés par la rivière Né, présentent des paysages de vignobles et de collines. La commune est bien desservie par des axes routiers reliant Angoulême et Cognac, et animée par un marché hebdomadaire et des fêtes traditionnelles.
En avril 2026, le prix moyen au mètre carré à Barbezieux-Saint-Hilaire s’élève à 1 476 €, en baisse de 2 % sur un an mais en hausse de 34 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 1 460 €/m² (-2 % sur un an, +31 % sur cinq ans), tandis que les appartements valent en moyenne 1 225 €/m² (-7 % sur un an, +50 % sur cinq ans). Les écarts de prix restent marqués, allant de 829 €/m² à 2 016 €/m². Les biens de 4 pièces sont les plus valorisés, contrairement aux grands logements (6 pièces et plus), dont le prix au mètre carré diminue. Le délai moyen de vente s’établit à 100 jours, avec des variations : jusqu’à 280 jours pour les maisons de 6 pièces. Les prix varient selon les quartiers : Saint-Hilaire (1 457 €/m²), Sud (1 355 €/m²) et Nord (1 124 €/m²).
