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Stabilité des prix immobiliers à Bellerive-sur-Allier en septembre 2026 malgré une légère progression

Bellerive-sur-Allier, située dans l’Allier en Auvergne-Rhône-Alpes, s’étend sur 18,97 km² et compte près de 9 000 habitants. Proche de Vichy, dont elle est séparée par l’Allier, la ville allie dynamisme urbain et espaces naturels, comme le parc des Bourins ou les berges aménagées. Son économie repose sur des commerces de proximité, des services et une activité artisanale. Le patrimoine architectural, marqué par des villas du XIXe siècle et des bâtiments publics comme l’hôtel de ville ou l’église Saint-Laurent, reflète son histoire thermale. La ville dispose d’équipements scolaires, médicaux et d’un réseau de transports en commun reliant à Vichy, répondant à une demande immobilière variée, entre logements collectifs et maisons individuelles.

En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Bellerive-sur-Allier atteint 1 963 €, en hausse de 6 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 1 960 €/m² (+5 % sur un an, +28 % sur cinq ans), avec des écarts de 1 333 € à 2 479 €/m². Les appartements, plus chers en moyenne (2 124 €/m²), progressent de 11 % sur un an et de 48 % sur cinq ans, avec des prix variant de 1 756 € à 2 548 €/m². Le délai moyen de vente s’élève à 67 jours, mais varie selon les biens : 53 jours pour les maisons de 3 pièces, jusqu’à 150 jours pour les grandes maisons, et entre 109 et 116 jours pour les appartements de 4 pièces ou les studios. Les prix par quartier s’échelonnent de 1 825 €/m² dans le centre-ville haut à 2 110 €/m² dans l’extérieur bas.