Hausse des prix immobiliers en 2024 à Couleuvre
Couleuvre, commune de l’Allier en Auvergne-Rhône-Alpes, s’étend sur un territoire rural aux paysages de bocage et de forêts. Avec environ 600 habitants, elle offre un cadre de vie calme, éloigné des grands centres urbains. Son patrimoine architectural, marqué par des églises et des bâtiments en pierre, témoigne de son histoire locale. L’économie repose sur l’agriculture, l’artisanat et quelques commerces de proximité. Le marché immobilier y est dominé par les maisons, souvent accompagnées de terrains, avec une offre limitée en appartements. Les prix restent inférieurs à la moyenne départementale, attirant des acheteurs en quête d’espace et de tranquillité. Les délais de vente varient selon l’état et la localisation des biens, tandis que les prix au mètre carré reflètent la faible densité de la zone.
En 2024, le prix moyen au mètre carré à Couleuvre s’élève à 725 €, en hausse de 6 % sur un an, malgré une légère baisse de 1 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 558 €/m² pour les biens les moins chers et 918 €/m² pour les plus élevés. Pour les maisons, le prix médian atteint 729 €/m², stable sur cinq ans mais en progression de 6 % sur un an, avec des écarts similaires (577 €/m² à 918 €/m²). Les maisons de 4 pièces affichent un prix moyen de 903 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) se négocient à 452 €/m², une décote liée à leur taille. Les données concernent surtout les biens de 4 pièces et plus, limitant l’analyse pour les petits logements. La durée moyenne de vente est de 180 jours, réduite à 112 jours pour les maisons de 7 pièces et plus.
