Prix au m² et estimation immobilière à Bessey-lès-Cîteaux (21110) - 10/2026

Stabilité des prix immobiliers en septembre 2026 à Bessey-lès-Cîteaux

Bessey-lès-Cîteaux, située en Côte-d'Or en Bourgogne-Franche-Comté, se trouve à une vingtaine de kilomètres au sud-est de Dijon. Cette commune rurale d’environ 700 habitants s’étend entre plaines et coteaux, traversée par la Vouge. Son cadre préservé, marqué par des paysages agricoles et forestiers, ainsi que son patrimoine historique – comme l’église Saint-Martin du XIIe siècle ou le lavoir restauré – en font un village au caractère authentique. Proche des vignobles de la Côte de Nuits, elle attire une clientèle en quête de tranquillité, tout en restant accessible aux actifs grâce à sa proximité avec Dijon, atteignable en moins de 30 minutes. Le marché immobilier local propose principalement des maisons, souvent dotées de terrains, ainsi que quelques appartements, avec des prix plus abordables que dans les zones urbaines voisines.

En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Bessey-lès-Cîteaux atteint 2 341 €, enregistrant une progression de 3 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 995 €/m² pour les biens les moins onéreux et 2 591 €/m² pour les plus recherchés. Les appartements de trois pièces se négocient en moyenne à 2 609 €/m², contre 2 439 €/m² pour ceux de quatre pièces, tandis que les cinq pièces affichent un prix moyen de 2 190 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 72 jours, avec des variations selon la taille : 175 jours pour les trois pièces, contre 115 et 114 jours pour les quatre et cinq pièces. Juin se distingue comme le mois le plus propice à la vente, alors que février offre les meilleures conditions pour acheter.