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Bourges, située au cœur du département du Cher, est une ville riche en patrimoine et en histoire, étant le chef-lieu de la région Centre-Val de Loire. Elle est célèbre pour sa cathédrale Saint-Étienne, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, et pour le Palais Jacques-Cœur, exemple de l'art flamboyant du XVe siècle. Avec ses rues médiévales, ses hôtels particuliers et ses remparts, la ville offre une ambiance unique où se mêlent histoire et modernité. Outre ses trésors architecturaux, Bourges est dynamique et culturelle, notamment grâce au Printemps de Bourges, un festival de musique qui attire des milliers de visiteurs chaque année, renforçant son rayonnement et son caractère accueillant.
Concernant le marché immobilier, le prix moyen du mètre carré à Bourges est de 1 724 € en octobre 2024, demeurant stable sur un an mais augmentant de 23 % en cinq ans. Le marché présente des variations selon le type de logement, avec une baisse pour les biens anciens mais une hausse à long terme. Pour les habitations neuves, le prix moyen est de 2 575 €/m2, en déclin de 7 % par rapport à l'année précédente, mais en hausse de 37 % sur cinq ans. Par quartier, les prix varient, atteignant 2 105 €/m2 à Aéroport et 1 525 €/m2 à Mazières, avec un délai de vente moyen de 70 jours.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 11-2023 |
|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 660 € | -12,63 % | 33 200 € | 38 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 714 € | -11,76 % | 60 000 € | 68 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 800 € | -3,57 % | 108 000 € | 112 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 709 € | -14,16 % | 188 000 € | 219 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 693 € | -20,20 % | 237 000 € | 297 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Bourges avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Bourges et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Bourges reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Bourges, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Bourges.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Bourges ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Bourges. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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