Baisse des prix immobiliers en juin 2026 à Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur, commune du Cher en région Centre-Val de Loire, s’étend sur 26,5 km² et compte environ 300 habitants. Située à une vingtaine de kilomètres au sud-est de Bourges, elle offre un cadre rural traversé par la rivière du Cher, propice aux activités de plein air. Son économie repose sur l’agriculture et l’artisanat local. Le patrimoine historique inclut l’église Saint-Maur, classée aux Monuments historiques, ainsi que des équipements publics comme une mairie, une école et des infrastructures sportives. Son environnement préservé et son authenticité en font un lieu de vie calme, tout en permettant un accès aux services des communes voisines.
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen au mètre carré s’établit à 6 450 € en juin 2026, en baisse de 4 % sur un an, tandis que les prix restent stables sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 6 612 €/m² (+2 % sur cinq ans), alors que les maisons se négocient à 5 667 €/m² (-10 % sur la même période). Les écarts de prix varient selon la taille : les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) se situent entre 5 800 € et 6 900 €/m², tandis que les maisons de 6 pièces et plus descendent sous les 5 500 €/m². La fourchette globale s’étend de 4 154 €/m² à 7 775 €/m². Le délai moyen de vente atteint 59 jours, avec des disparités : 42 à 59 jours pour les petits appartements, jusqu’à 147 jours pour les maisons. Par quartier, les prix oscillent entre 5 023 €/m² (La Pie) et 6 614 €/m² (La Varenne).
