Stabilité et légère hausse des prix immobiliers à Couzeix en août 2026
Couzeix, commune de 9 500 habitants en Haute-Vienne, s’étend sur 30,7 km² à proximité immédiate de Limoges. Son cadre naturel, alliant espaces boisés et zones agricoles, et sa connexion rapide au centre-ville via la route départementale 979 en font un territoire attractif. La ville dispose d’équipements publics essentiels, comme des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives, répondant aux besoins de ses résidents. Le marché immobilier local propose une diversité de biens, des maisons aux appartements, avec un prix moyen au mètre carré autour de 1 800 €. La demande reste soutenue, notamment grâce à des prix plus accessibles qu’à Limoges, et les transactions concernent majoritairement des résidences principales.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Couzeix atteint 1 829 €, marquant une stabilité sur cinq ans et une hausse de 3 % sur un an. Les maisons, avec un prix médian de 1 931 €/m², progressent de 4 % en un an et de 5 % sur cinq ans, tandis que les appartements, à 2 417 €/m² en moyenne, reculent de 3 % sur un an mais affichent une forte hausse de 25 % sur cinq ans. Les écarts de prix varient de 1 288 €/m² en entrée de gamme à 2 340 €/m² pour les biens haut de gamme. Les maisons de 4 pièces se négocient autour de 1 887 €/m², contre 1 695 €/m² pour les 5 pièces, et les appartements de 2 pièces à 2 393 €/m², ceux de 3 pièces à 2 207 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 50 jours. Les prix par quartier reflètent ces disparités : 2 280 €/m² à l’ouest, 2 029 €/m² à l’est et 1 769 €/m² au nord.
