Tendance contrastée des prix immobiliers en Haute-Vienne : baisse à court terme, hausse significative sur cinq ans
La Haute-Vienne, située en Nouvelle-Aquitaine, est au cœur du Massif central, réputée pour ses paysages verdoyants et ses reliefs vallonnés. Le département, traversé par la rivière Vienne, offre des panoramas exceptionnels propices à diverses activités de plein air telles que la randonnée ou le canoë. Limoges, sa préfecture, est mondialement célèbre pour sa porcelaine fine, un artisanat qui demeure au cœur de la culture locale. La région, riche en histoire, allie habilement bâtiments médiévaux et infrastructures modernes, témoignant d'un patrimoine culturel vivant où traditions et festivités valorisent la musique, l'art et la gastronomie, contribuant ainsi à un cadre de vie apaisant et authentique.
Sur le plan immobilier, la Haute-Vienne présente une situation contrastée avec un prix moyen estimé à 1 443 €/m² au début avril 2025. Ce chiffre montre une diminution de 5 % par rapport à l'année précédente, mais une hausse significative de 22 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix médian de 1 359 €/m², tandis que les constructions neuves sont nettement plus coûteuses à 2 599 €/m², connaissant une augmentation de 13 % sur un an et de 43 % sur cinq ans. En moyenne, les maisons se vendent à 1 355 €/m², avec une baisse de 7 %, alors que les appartements, à 1 627 €/m², montrent une légère baisse de 1 % mais une hausse impressionnante de 30 % sur cinq ans.
