Évolution contrastée des prix immobiliers à Limoges
Limoges, capitale de la Haute-Vienne en Nouvelle-Aquitaine, est connue pour son histoire, sa culture et son industrie de la porcelaine qui remonte au XVIIIe siècle, illustrée par le Musée national Adrien Dubouché. La ville est aussi célèbre pour ses émaux, dont certains datent du Moyen Âge. Son architecture unique présente des maisons à colombages et des bâtiments médiévaux, avec la cathédrale Saint-Étienne comme exemple emblématique du gothique flamboyant. Limoges est entourée de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie plaisant, complété par des espaces verts comme le parc Victor-Thuillat. Économiquement, la ville se diversifie dans l’agroalimentaire, la santé et la recherche technologique, attirant des startups dans la technopole Ester.
En octobre 2024, le marché immobilier de Limoges se caractérise par une évolution contrastée des prix. Le coût moyen du mètre carré atteint 1 804 €, en baisse de 1 % sur l'année mais en hausse de 30 % sur cinq ans. L'immobilier ancien est à 1 716 €/m², chutant de 3 % sur un an mais augmentant de 25 % sur cinq ans, tandis que les biens neufs s'élèvent à 3 658 €/m², avec une progression annuelle de 8 % et de 54 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 1 769 €/m², en baisse de 7 % sur un an mais en hausse de 17 % sur cinq ans. Par quartier, les prix varient de 1 695 € à 2 687 €/m².
