Limoges : augmentation des prix immobiliers sur cinq ans malgré une baisse annuelle
Limoges, capitale de la Haute-Vienne en Nouvelle-Aquitaine, est célèbre pour son histoire riche et sa culture vivante. Internationalement reconnue pour sa porcelaine fine, dont les manufactures sont actives depuis le XVIIIe siècle, elle abrite le Musée national Adrien Dubouché, qui met en valeur cet héritage à travers ses collections. L'architecture médiévale, notamment la cathédrale gothique Saint-Étienne, et les émaux anciens ajoutent à son charme. La ville est entourée de paysages verdoyants et de nombreux espaces verts, telles le parc Victor-Thuillat. Sur le plan économique, Limoges se diversifie dans des secteurs comme l’agroalimentaire et la recherche technologique, attirant ainsi une communauté de startups grâce à la technopole Ester.
En 2024, le marché immobilier de Limoges présente des tendances contrastées. Le prix moyen du mètre carré est de 1 795 €, avec une baisse de 4 % sur l'année mais une hausse de 33 % sur cinq ans. Les biens anciens coûtent 1 706 €/m², tandis que les neufs s'élèvent à 3 885 €/m², affichant une augmentation de 13 % sur un an et de 67 % sur cinq ans. Le marché est équilibré entre maisons (1 820 €/m²) et appartements (1 786 €/m²). Les studios restent les plus chers, et le délai moyen de vente est de 63 jours. Décembre est conseillé pour vendre et octobre pour acheter, avec des variations de prix selon les quartiers, le plus cher étant Centre-Halles Carnot à 2 469 €/m².
