Évolution contrastée des prix immobiliers dans les Deux-Sèvres : baisses récentes et hausses sur cinq ans
Le département des Deux-Sèvres, situé en Nouvelle-Aquitaine, est réputé pour son patrimoine culturel et naturel. Niort, son chef-lieu, est une ville dynamique riche d'un passé médiéval, illustré par son célèbre donjon. La région abrite également le Marais Poitevin, surnommé la "Venise Verte", offrant aux visiteurs un paysage pittoresque de canaux entourés de verdure. Ce cadre naturel enchante les amoureux de la nature et du calme. L'agriculture, notamment la production de lait et de chèvres, est un autre aspect marquant du département. En matière de culture, divers événements, musées et sites historiques enrichissent l'offre locale, tandis que la gastronomie, avec des spécialités comme le tourteau fromagé, contribue à son attrait.
À partir du 1er décembre 2024, le marché immobilier des Deux-Sèvres révèle des mouvements notables. Le prix moyen du mètre carré s'établit à 1 623 €, affichant une baisse de 9 % sur l'année, bien qu'il ait augmenté de 40 % sur cinq ans. Les maisons se négocient à 1 617 €/m², également en baisse de 9 %, tandis que les appartements sont à 1 933 €/m², marquant une diminution de 4 % sur un an mais une hausse de 59 % sur cinq ans. L'immobilier ancien est estimé à 1 320 €/m², avec une légère augmentation de 3 %, et les biens neufs à 1 781 €/m², connaissant une baisse de 6 %. Certaines villes, comme Chauray et Magné, voient des prix s'envoler, tandis que d'autres enregistrent des fluctuations significatives.
