Les prix immobiliers en légère hausse dans les Deux-Sèvres en septembre 2026
Le département des Deux-Sèvres, en Nouvelle-Aquitaine, couvre 5 999 km² et compte environ 375 000 habitants. Son territoire, traversé par la Sèvre Niortaise et la Sèvre Nantaise, présente un paysage varié alliant plaines céréalières, bocages et zones humides comme le Marais poitevin. Niort, préfecture et principal pôle économique, concentre des activités dans les secteurs de l’assurance, de la banque et des services, tandis que l’agriculture, avec la production de lait, de viande bovine et de céréales, reste un pilier de l’économie locale. Le cadre de vie rural, marqué par des communes comme Parthenay, Bressuire ou Melle, combine patrimoine historique et dynamisme local, avec un réseau de bourgs où l’artisanat et le commerce de proximité occupent une place centrale. Les infrastructures de transport, incluant l’autoroute A10 et des liaisons ferroviaires, facilitent les déplacements vers Poitiers, La Rochelle ou Nantes.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré dans les Deux-Sèvres s’élève à 1 318 €, enregistrant une hausse de 1 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Les écarts restent significatifs, avec un prix bas à 716 €/m² et un prix haut à 2 157 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 1 628 €/m² (+4 % sur un an et +18 % sur cinq ans), tandis que les appartements connaissent une progression plus marquée, avec un prix médian de 2 637 €/m² (+26 % sur un an et +78 % sur cinq ans). Certaines communes voient leurs prix augmenter fortement, comme La Chapelle-Saint-Laurent (+40 %) ou Parthenay (+33 %), alors que d’autres, comme Prahecq (-14 %) ou Cerizay (-6 %), subissent des baisses. Ces variations reflètent des dynamiques locales contrastées, influencées par des facteurs économiques et démographiques.
